in fast allen Städten / Großstädten wird aktuell vorhandener Wohnraum zweckentfremdet und gewerblich genutzt (allein in Stuttgart sind es neben unzähligen Altbauetagen an die hundert villenähnliche Gebäude), während gleichzeitig (mit öffentl. Mitteln geförderte) Neubauten für gewerbliche Nutzung in der Größenordnung von zig-tausend qm ungenutzt leer stehen. 

Dieser Zweckentfremdung will die VPD begegnen, indem sie Nutzungsgenehmigungen für Wohnhäuser ausschließlich zu Wohnzwecken erteilt und Zweckentfremdung untersagt. 
Ausgenommen davon wären (in den untersten Geschossen): die Arztpraxis, der Lottoladen, der Bäcker, der Tante-Emma-Laden ....) 

Die Vorteile sind umfangreich und vielschichtig:  
durch ein Zweckentfremdungsverbot und (dezent geförderten) Umzug des Gewerbes in ausschließlich zur gewerblichen Nutzung hergestellten Gebäude werden diese genutzt (steuerliche Abschreibungen wegen fehlender Mieteingänge aufgrund von Leerstand können nicht mehr beantragt werden)  
der frei werden Wohnraum (überwiegend sehr hochwertig) kann als solcher genutzt werden, Mietpreise sinken, da das zahlungswillige Gewerbe hier die qm-Preise nicht mehr puschen kann, notwendiger Wohnungsneubau wird extrem reduziert, in manchen Gebieten sogar völlig überflüssig und  
die Baulobby bekommt einen empfindlichen Dämpfer mit dem zusätzlichen Bonus: es müssen deutlich weniger Steuermittel für die Wohnraumförderung aufgewandt werden. 
Innenstädte würden zudem belebter, der Bedarf an Parkplätzen würde eklatant zurückgehen, etc.